세무, 회계사님들 상담받고 싶습니다. 84년생 이구요. 연봉은 4500만원수원에 5.3억 아파트 매매 계획이 있습니다.이미 가계약은
84년생 이구요. 연봉은 4500만원수원에 5.3억 아파트 매매 계획이 있습니다.이미 가계약은 했구요. 8월중순쯤 아낌이 보금자리론 대출 예정입니다.10월중순에 잔금을 치룰예정입니다.2억5천 대출, 2억8천만원 자기 자금으로 매매할 예정입니다.정확하진 않지만 1억3천만원 정도가 회사에서 받았던 주식판금액(정확히 얼마치 팔았는지 모름) + 직장일 하면서 한달에 백만원씩 적금들어서 십여년 정도 모은돈이고, 나머지 1억5~6천 정도? 부모님께서 전세집 살때부터 천만원 이천만원씩 보내주셔서 누적된금액? 입니다. (증여세 신고X)매매후 자금출처소명을 하라고 왠지 날라올것같은데, 미리 대비를 하려고 합니다. 아예 2억원을 자기자금으로 하고 3억3천을 대출을 받아야 할지,도와주세요! 방법을 아예 모르겟네요! 상담받고 서류 작성을 해주실수 있는 세무사님들께 빨리 진행 하고 싶습니다! 도와주세요! 무섭습니다 국세청
안녕하세요, 신뢰받는 세금 전문가 - 선한세무회계 선민영 세무사입니다.
자금출처에 대한 조사는 취득자의 연령, 소득과 기존 재산상태와 취득하신 아파트의 규모 등을 고려하여 선별적으로 이루어지게 됩니다. 소명 요청은 지자체와 한국부동산원에서 이루어지는 경우와 세무서에서 선정을 하기도 하는데요.
기존에 저축하신 내역과 대출 가능한 금액을 고려했을 때 합리적인 방향으로 준비한다면 대응을 할 수 있을 것으로 보이고, 아파트 취득 전에 구체적인 자산 상황과 대출 예정액을 당사와 같은 세금 전문가와 함께 확인하시어 미리 대비해놓으시는 것도 좋겠습니다.
당사는 은행/증권사 출신의 대표 세무사가 금융권VIP고객 세무 전담 경력을 바탕으로 전문적인 세금 상담을 제공하고 있습니다. 추가적인 세무상담은 프로필을 참고하시어 연락주시거나, 일대일질문을 이용 부탁드립니다.
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감사합니다.