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대환대출에 대해 드립니다. 현재 청년버팀목전세자금 대출 이용중 입니다.(25년 9월 만기) 매월 대출이자만 상환중입니다.대출
현재 청년버팀목전세자금 대출 이용중 입니다.(25년 9월 만기) 매월 대출이자만 상환중입니다.대출 받은 후에 결혼하고 자녀를 낳아서 신생아특례전세대출로 대환 하려합니다. 같은 집에서 계약 연장하면서 갈아탈 생각입니다. 은행에서 대환대출시 현재 이용중인 청년버팀목전세자금 대출의 원금을 전부 상환하고 신생아특례전세대출로 다시 대출을 받아야 되는건가요? 아니면 원금은 갚지 않고 은행에서 알아서 자동으로 해주는 건가요? 만약 원금을 갚아야한다면 집주인에게 주었던 전세자금을 받고 은행에 갚은 뒤 다시 대출받아서 집주인에게 전세자금을 주어야하나요..잘 알려주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ
청년버팀목→신생아특례 전세대환대출, 원금 상환 없이 갈아타는 법 안내입니다.
1. 대환대출 시 원금 상환 절차
자동 처리:
대환대출 실행 시 은행에서 기존 대출 잔액을 직접 상환합니다.
고객이 별도로 원금을 갚거나 집주인에게 전세금을 돌려받을 필요 없습니다.
신규 대출 실행:
상환 완료 후 동시에 신생아특례전세대출로 신규 실행됩니다.
2. 대환대출 진행 단계
신청:
신생아특례 자격 확인 (출생 2년 이내, 소득·자산 기준 충족)
기존 청년버팀목 대출 정보 제공
2. 심사:
신규 대출 한도 산정 (기존 잔액 이내 또는 보증금 증액분 추가)
3. 약정:
대환 약정서 서명
4. 자동 처리:
기존 대출 잔금 상환 → 신규 대출 실행 동시 완료
3. 계약 연장 시 필수 조건
전세계약 갱신 필수:
갱신계약서 작성 (기존 만료일 전 2개월 이내)
확정일자 재발급 (갱신계약서 기준)
보증금 증액 시:
증액분에 한해 추가 대출 가능 (예: 3억 → 3.2억 시 2천만 원 추가 대출)
4. 주의사항
대환 가능 기간:
계약갱신 후 15일 전까지 신청 완료
신생아 출생일로부터 3개월 이내
금리 차이:
청년버팀목 평균 3.5% → 신생아특례 1.5%
연간 이자 2,000만 원 절감 효과
서류:
가족관계증명서, 출생증명서, 갱신계약서, 소득증빙자료
5. 결론
청년버팀목에서 신생아특례전세대출로의 대환은
원금 상환 없이 은행 자동 처리되며, 계약 연장과 동시에 진행하면 됩니다.
단, 갱신계약서 작성과 확정일자 재발급은 필수이며, 대환 신청은 계약 만료 15일 전까지 완료해야 합니다.
은행 대출 담당자와 상담해 갈아타기 일정을 조율하세요.
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